Xem tất cả ảnh (11)

(CHỈ 24.X TỶ) TÒA CHDV CAO CẤP 7 TẦNG CÓ THANG MÁY LÊ ĐỨC THỌ - HẺM XE HƠI TRÁNH SÁT MẶT TIỀN - DÒNG TIỀN 1.3 TỶ/NĂM

Phường An Hội Đông, Gò Vấp

24.9 tỷ

≈ 241.7 tr/m² · 103 m²

Mã: GV34

103 m²

Diện tích

Phòng ngủ

Phòng tắm

Mô tả chi tiết

Mã căn: GV34
Loại hình Bất động sản: Nhà trong ngõ, ngách, hẻm (Vận hành dạng Căn hộ dịch vụ - CHDV)
Diện tích thực tế (m²): 103
Diện tích trên sổ (m²): 103
Kích thước: Mặt tiền (m): 5 × Chiều dài (m): 21
Số tầng: 7

Cấu trúc: Nhà khung cột, mới xây xong. Toà nhà CHDV cao cấp xây mới kiên cố, trang bị thang máy hiện đại.
Hệ thống PCCC đạt chuẩn (đầy đủ & an toàn):
- Trang bị cửa chống cháy có kiểm định.
- Lối thang thoát hiểm an toàn thiết kế ra phía sau + trước nhà + sân thượng.
- Hệ thống báo khói, báo nhiệt, mặt nạ phòng độc, sprinkler (xịt nước chữa cháy tự động) trang bị đến từng tầng, hành lang và khu vực để xe.
- Có họng nước vòi rồng từng tầng, bình cầu chữa cháy tự động bột ABC + bình bọt cứu hỏa, cùng hệ thống bơm chính và bơm bù PCCC.
Công năng sử dụng:
- Gồm 1 mặt bằng kinh doanh và 16 phòng khép kín.
- Được trang bị điều hòa âm trần hiện đại.
Dòng tiền khai thác:
- Tự vận hành đạt 1.3 tỷ/năm (khoảng 100 - 110 triệu/tháng).
- Thuê buôn (khoán lại cho bên thứ ba) đạt 1 tỷ/năm (khoảng 80 - 85 triệu/tháng).
Nội thất: Trang bị đầy đủ nội thất cao cấp, giá trị cao (tiền tỷ).

Vị trí: Đường Lê Đức Thọ, Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp.
- Vị trí đắc địa, cách mặt tiền đường lớn Lê Đức Thọ chỉ 10m.
- Khu vực dân trí và an ninh cao, tập trung nhiều văn phòng, siêu thị lớn, gần các trường đại học: ĐH Hồng Bàng, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Văn Lang... nên nhu cầu thuê phòng cực kỳ cao.
Mặt thoáng: Chỉ có 1 mặt tiền.
Đặc điểm hẻm & Giao thông:
- Hẻm nhựa rộng rãi, xe hơi tránh nhau thoải mái. Loại ngõ: Ngõ thông.
- Đường trước nhà rộng rãi: Ngõ 2 ô tô tránh nhau (5 - 7m).
- Độ rộng đường nhỏ nhất khi vào nhà (m): 5.
- Khoảng cách bãi đỗ xe ô tô: Dưới 100m.
Vị trí tính thuế theo quy định của Nhà nước: Vị trí số 2