(CHỈ 14.X TỶ) TÒA CHDV ĐƯỜNG NGUYỄN KIỆM GÒ VẤP - HẺM Ô TÔ THÔNG ĐỐI DIỆN BV 175 - DÒNG TIỀN 90TR/THÁNG

1. Tổng quan & Kích thước

• Mã căn: GV33

• Loại hình Bất động sản: Khách sạn, nhà nghỉ (Hiện trạng vận hành Căn hộ dịch vụ - CHDV)

• Diện tích thực tế (m²): 89

• Diện tích trên sổ (m²): 86

• Kích thước: Mặt tiền (m): 4.9 × Chiều dài (m): 18 (Lưu ý: Phần mô tả nhanh ghi nhận kích thước thực tế là 4.9m x 19m)

• Số tầng: 6

2. Kết cấu & Công năng sử dụng

• Cấu trúc: Nhà tường chịu lực, xây dựng khoảng 10-15 năm.

• Kết cấu chi tiết: Kết cấu 6 tầng đúc chắc chắn, có trang bị thang máy hiện đại.

• Công năng & Dòng tiền khai thác:

  • Hiện trạng đang có sẵn 10 phòng ngủ (10PN) và 13 nhà vệ sinh (13WC). Thiết kế linh hoạt có sẵn dòng chờ và kết cấu để nâng cấp lên thành 15 phòng ngủ và 15 nhà vệ sinh (15WC). (Thông số hệ thống ghi nhận công năng tối đa đạt 15 phòng ngủ).

  • Đang vận hành kinh doanh cho thuê CHDV ổn định với mức thu nhập đạt trên 90 triệu/tháng.

• Nội thất: Trang bị đầy đủ nội thất cao cấp, giá trị cao (tiền tỷ).

3. Đặc điểm vị trí & Giao thông

• Vị trí: Đường Nguyễn Kiệm, Phường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp. (Lưu ý: Dữ liệu mô tả nhanh ghi nhận khu vực thuộc Phường 3, Gò Vấp).

  • Tọa lạc tại vị trí đắc địa, ngay đối diện Bệnh viện Quân y 175, khu vực sầm uất và cực kỳ khan hiếm nhà bán có dòng tiền tốt.

• Mặt thoáng: Chỉ có 1 mặt tiền.

• Đặc điểm hẻm & Giao thông:

  • Hẻm xe hơi thông thoáng, thuận tiện di chuyển ra vào. Loại ngõ: Ngõ thông.

  • Đường trước nhà rộng rãi: Ngõ 2 ô tô tránh nhau (5 - 7m).

  • Vỉa hè trước nhà rộng: 10m.

  • Độ rộng đường nhỏ nhất khi vào nhà (m): 4.

  • Khoảng cách bãi đỗ xe ô tô: Không có bãi đỗ xe riêng gần nhà (ô tô đỗ/vào trực tiếp tại nhà).

• Vị trí tính thuế theo quy định của Nhà nước: Vị trí số 2

4. Pháp lý & Giá bán

• Giá bán: 14.35 TỶ (CHỈ 14.X TỶ - Có thương lượng trực tiếp)

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn chỉnh.