(CHỈ 8.X TỶ) NHÀ HẺM Ô TÔ ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐỊNH - NỞ HẬU ĐẸP 6.8M - 4 TẦNG MỚI 100% FULL NỘI THẤT

1. Tổng quan & Kích thước

• Mã căn: BT21

• Loại hình Bất động sản: Nhà trong ngõ, ngách, hẻm

• Diện tích thực tế (m²): 38

• Diện tích trên sổ (m²): 38

• Diện tích sử dụng (DTSD): ~120m²

• Kích thước: Mặt tiền (m): 4.5 × Chiều dài (m): 9 (Thông số đặc biệt: Nở hậu 6.8m)

• Số tầng: 4

2. Kết cấu & Công năng sử dụng

• Cấu trúc: Nhà tường chịu lực.

• Tình trạng xây dựng: Thực tế thông số ghi nhận xây 10-15 năm, tuy nhiên nhà đã được làm mới 100%, xách vali vào ở ngay.

• Kết cấu chi tiết: Trệt + 3 lầu + sân thượng. Thang máy: Không.

• Công năng hiện tại: Gồm 3 phòng ngủ dạng master (3PN master), 4 nhà vệ sinh (4WC). Thiết kế linh hoạt có thể cải tạo thêm thành 5 phòng ngủ nếu có nhu cầu.

• Nội thất: Trang bị đầy đủ nội thất mới, giá trị cao (tiền tỷ).

3. Đặc điểm vị trí & Giao thông

• Vị trí: Đường Lê Quang Định, Phường Gia Định (gần khu vực Chợ Bà Chiểu). Vị trí đắc địa sát mặt tiền đường lớn, giáp ranh Quận 1 và Phú Nhuận, di chuyển ra sân bay chỉ mất khoảng 5 phút.

• Mặt thoáng: Chỉ có 1 mặt tiền.

• Đặc điểm hẻm & Giao thông:

  • Hẻm xe hơi tới cửa nhà. Loại ngõ: Ngõ thông tứ hướng.

  • Đường trước nhà rộng rãi: Ngõ 2 ô tô tránh nhau (5 - 7m).

  • Độ rộng đường nhỏ nhất khi vào nhà (m): 4.

  • Khoảng cách bãi đỗ xe ô tô: Dưới 100m.

• Vị trí tính thuế theo quy định của Nhà nước: Vị trí số 2

4. Pháp lý & Giá bán

• Giá bán: 8.5 TỶ (CHỈ 8.X TỶ)

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ.