(CHỈ 7.X TỶ) CĂN GÓC 2 MẶT THOÁNG ĐƯỜNG NGUYỄN THIỆN THUẬT BÌNH THẠNH - SÁT MẶT TIỀN - HẺM THÔNG BÙI ĐÌNH TÚY

1. Tổng quan & Kích thước

• Mã căn: BT22

• Loại hình Bất động sản: Nhà trong ngõ, ngách, hẻm

• Diện tích thực tế (m²): 72

• Diện tích trên sổ (m²): 43.6

• Kích thước: Mặt tiền (m): 5.1 × Chiều dài (m): 14

• Số tầng: 2

2. Kết cấu & Công năng sử dụng

• Cấu trúc: Không rõ (nhà xây từ 5 - 10 năm), hiện trạng là nhà mới, dọn vào ở ngay.

• Kết cấu chi tiết: Kết cấu 2 tầng (Trệt + Lầu), có ban công đón gió. Thang máy: Không.

• Công năng hiện tại: Gồm phòng khách, nhà bếp, tổng cộng 3 phòng ngủ (3PN) và 2 nhà vệ sinh (2WC). Đặc biệt có thiết kế phòng ngủ ngay dưới tầng trệt, rất tiện lợi cho gia đình có người lớn tuổi.

• Nội thất: Trang bị nội thất cơ bản.

3. Đặc điểm vị trí & Giao thông

• Vị trí: Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bình Thạnh. Nằm ở trung tâm Bình Thạnh, gần Chợ Bà Chiểu, nhà sát ngay mặt tiền đường lớn.

• Mặt thoáng: Lô góc 2 mặt thoáng (Độ rộng mặt thoáng đằng sau nhà: 2m, độ rộng mặt thoáng bên cạnh: 2m).

• Đặc điểm hẻm & Giao thông:

  • Vị trí trước nhà có khoảng sân rộng 8m thoải mái để xe. Loại ngõ: Ngõ thông (thông ra hướng Bùi Đình Túy).

  • Đường trước nhà rộng rãi: Ngõ 3 ô tô tránh nhau (7 - 9m).

  • Độ rộng đường nhỏ nhất khi vào nhà (m): 3.

  • Khoảng cách bãi đỗ xe ô tô: Dưới 100m.

• Vị trí tính thuế theo quy định của Nhà nước: Vị trí số 2

4. Pháp lý & Giá bán

• Giá bán: 7.45 TỶ (CHỈ 7.X TỶ) (Lưu ý: Dữ liệu chi tiết ghi nhận giá 7.45 tỷ, dữ liệu vắn tắt ban đầu ghi nhận 7.5 tỷ có thương lượng).

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ.