(CHỈ 42 TỶ) MẶT TIỀN NGUYỄN XÍ 257M2 - DÒNG TIỀN ĐỀU ĐẶN 50TR/THÁNG - KINH DOANH SẦM UẤT

1. Tổng quan & Kích thước

• Mã căn: BT15

• Loại hình Bất động sản: Nhà mặt phố

• Diện tích thực tế (m²): 223

• Diện tích trên sổ (m²): 257 (Thông tin mô tả: Diện tích đất 257m2)

• Kích thước: Mặt tiền (m): 6 × Chiều dài (m): 35

• Số tầng: 3

2. Kết cấu & Công năng sử dụng

• Cấu trúc: Nhà khung cột

• Tình trạng xây dựng: Xây 10-15 năm

• Đặc điểm kết cấu: Nhà gồm 2 mặt tiền.

• Hiện trạng công năng: Có 1 dãy trọ 15 phòng đang cho thuê full.

• Dòng tiền khai thác hiện tại: ~ 50 triệu/tháng

• Nội thất: Chỉ có nội thất liền tường

3. Đặc điểm vị trí & Giao thông

• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh. Tuyến đường lớn, khu vực kinh doanh sầm uất, tập trung nhiều văn phòng, căn hộ dịch vụ với nhu cầu thuê cao.

• Liên kết vùng: Kết nối nhanh chóng ra các trục Phạm Văn Đồng – Nơ Trang Long – Xô Viết Nghệ Tĩnh.

• Thông số đường trước nhà: Ngõ 4 ô tô trở lên (>11m). Có vỉa hè rộng 5m.

• Mặt thoáng: Thoáng trước và sau. Độ rộng mặt thoáng đằng sau nhà (m): 6, độ rộng mặt thoáng bên cạnh (m): 6.

• Khoảng cách bãi đỗ xe ôtô: Dưới 100m.

• Vị trí tính thuế theo quy định của Nhà nước: Vị trí số 1.

4. Tiêu chí và Tiềm năng phù hợp

• Nhà đầu tư mua giữ tài sản mặt tiền tại trung tâm.

• Khai thác cho thuê lâu dài ổn định.

• Cải tạo làm building, căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng công ty.

5. Pháp lý & Giá bán

• Pháp lý: Sổ hồng đầy đủ (diện tích trên sổ 257m2)