(CHỈ 26.XX TỶ) MẶT TIỀN KINH DOANH NGUYỄN XÍ CHỈ 183TR/M2 5 TẦNG NGANG GẦN 6M BÁN GẤP ĐỊNH CƯ

1. Tổng quan & Kích thước

• Mã căn: BT13

• Loại hình: Nhà mặt phố (Mặt tiền kinh doanh)

• Diện tích thực tế: 176 m²

• Diện tích trên sổ: 142.5 m² (Hoàn công đầy đủ)

• Kích thước lý tưởng: Mặt tiền 5.5m × Chiều dài 32m (Ngang gần 6m bề thế)

• Số tầng: 5 tầng (Xây dựng 5 - 10 năm)

2. Kết cấu & Công năng sử dụng

• Cấu trúc: Nhà khung cột kiên cố.

• Kết cấu chi tiết: 1 Trệt + 1 Lửng + 3 Lầu. Thiết kế có 2 giếng trời thông thoáng, sân thượng trước và sau đều có mái che.

• Bố trí không gian: * Tầng trệt: Phòng khách và 1 Phòng ngủ.

  • Tầng lửng: Khu vực bếp và phòng ăn.

  • Các tầng lầu: Tổng cộng có 6 Phòng ngủ – 5 Nhà vệ sinh (WC).

  • Trước nhà: Có khoảng sân rộng rãi, có thể tận dụng cho thuê kinh doanh hoặc xây dựng thêm theo nhu cầu.

• Tình trạng nội thất: Bàn giao bao gồm nội thất liền tường.

3. Đặc điểm vị trí & Giao thông

• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Xí, khu vực kinh doanh sầm uất và nhộn nhịp, đối diện gần tổ hợp chung cư Richmond City. Xung quanh tập trung nhiều ngân hàng, văn phòng và các tòa nhà lớn, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề.

• Đường trước nhà: Đường lớn rộng trên 11m (4 ô tô tránh nhau thoải mái).

• Hạ tầng: Có vỉa hè rộng 2m. Nhà có 1 mặt tiền.

• Khoảng cách: Cách bãi đỗ xe ô tô dưới 100m.

• Vị trí tính thuế (Nhà nước): Vị trí số 1.

4. Pháp lý & Giá bán

• Giá bán: Chỉ 183 triệu/m² (Gia chủ cần bán gấp để đi định cư, giá cực kỳ cạnh tranh cho phân khúc mặt tiền).

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ mẫu mới (cấp năm 2024), hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.