(CHỈ 19 TỶ) CHDV HẺM Ô TÔ THÔNG 75M2 PHƯỜNG GIA ĐỊNH - DÒNG TIỀN 1 TỶ/NĂM - CÓ THANG MÁY

1. Tổng quan & Kích thước

• Mã căn: BT18

• Loại hình Bất động sản: Chung cư mini

• Diện tích thực tế (m²): 75

• Diện tích trên sổ (m²): 75

• Kích thước: Mặt tiền (m): 4.4 × Chiều dài (m): 18

• Số tầng: 5

2. Kết cấu & Công năng sử dụng

• Cấu trúc: Nhà khung cột

• Tình trạng xây dựng: Xây < 5 năm

• Kết cấu chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy. Có hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đầy đủ.

• Công năng hiện tại: Tổng 15 phòng ngủ (15PN), 15 nhà vệ sinh (15WC).

• Mục đích phù hợp / Dòng tiền: Đang làm căn hộ dịch vụ (CHDV) cho thuê full phòng. Chủ tự khai thác đạt 80 triệu/tháng (khoảng 1 tỷ/năm). Khu vực trung tâm hiệu suất cho thuê dòng tiền cực cao.

• Nội thất: Nội thất cơ bản

3. Đặc điểm vị trí & Giao thông

• Vị trí: Phường Gia Định. Khu vực trung tâm, hàng xóm toàn cán bộ cấp cao từ xưa đến nay.

• Mặt thoáng: Lô góc 2 mặt thoáng (Độ rộng mặt thoáng bên cạnh: 3m).

• Đặc điểm hẻm & Giao thông:

  • Hẻm trước nhà rộng 5m. Loại ngõ: Ngõ thông.

  • Đường trước nhà: Ngõ 2 ô tô tránh (5 - 7m).

  • Độ rộng đường nhỏ nhất khi vào nhà (m): 4.

  • Khoảng cách bãi đỗ xe ôtô: Dưới 100m.

• Vị trí tính thuế theo quy định của Nhà nước: Vị trí số 3